今年上半年，國內(nèi)寫字樓市場在疫情下遭受沖擊，租金和出租率雙雙下行，而北京寫字樓市場也在疫情下空置率持續(xù)攀升。
實際上，從去年以來，北京寫字樓市場就出現(xiàn)空置率上升，租金下跌，供過于求的局面，今年疫情來襲，這種情況再次加劇，連一向堅挺的北京cbd寫字樓和金融街寫字樓租金都有所下跌，雖然這對租客來說是積極信號，但對業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人來說就相對艱難。
對于今年北京寫字樓市場，仲量聯(lián)行預(yù)計，北京寫字樓市場下半年租金還將繼續(xù)下跌，到明年，也就是2021年，北京寫字樓租金才會企穩(wěn)。
9月28日發(fā)布的《戴德梁行2020q3寫字樓市場報告》顯示，三季度，北京全市及五大核心商圈市場空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來歷史新高。
不過報告指出，在租金方面，得益于市場租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈市場租金雖延續(xù)了年初以來的下調(diào)趨勢，但降幅較二季度有所收窄，分別環(huán)比下降2.8%和2.9%至每月每平方米人民幣348.4元和393.2元。
此外，戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東還表示，北京零售市場在第三季度持續(xù)恢復(fù)中，其中各大購物中心客流量明顯提升，部分休閑餐飲類品牌逆勢開店帶動了市場的消費活躍度。
戴德梁行北區(qū)企業(yè)服務(wù)部及寫字樓部主管廉峰哲表示：“在經(jīng)濟復(fù)蘇的推動下，本季度租戶的新租和搬遷需求進一步回升，尤其是位于租金水平相對較低的麗澤、上地等新興商圈。至此，北京全市季度凈吸納量為85,292平方米，環(huán)比上漲138%，其中96%位于新興商圈，如銀河證券新租位于麗澤的青海金融大廈約40,000平方米的辦公空間；華米科技新租位于上地的中關(guān)村壹號約6,000平方米的辦公空間，最終帶動本季度新興商圈空置率環(huán)比下降1.5個百分點至29.7%。”
來源：界面新聞