2019年，國內寫字樓市場遭遇了較為嚴重的考驗，北京、上海、深圳等多地寫字樓市場空置率上漲，租金下跌。不過，由于新增入市樓盤較少，廣州寫字樓市場在2019年卻沒有出現空置率明顯上漲的情況，甚至琶洲寫字樓曾一度空置率創新低。
今年，受疫情影響，廣州寫字樓市場也出現了空置率上漲的情況，但從成交來看，廣州寫字樓市場較為活躍。
有數據顯示，上周廣州市僅有一個項目獲得辦公批售，位于智慧城板塊的天河云商匯入市兩棟小獨棟辦公樓，共計6套0.13萬平方米，市場供應量較上周高位下跌97%。市場成交表現活躍，全市共錄得191套1.51萬平方米交易，成交量環比上漲50%。
外圍區除南沙成交收緊外，其余區域熱度回升。本周番禺區成交環比漲幅約5.4倍，該區金山谷創意產業園成交一棟花園式獨棟總部，共計0.22萬平方米，另外還錄得9套公寓成交。花都區成交環比上漲2.2倍，位于花都中軸線的保利國際金融中心成交0.20萬平方米的甲級寫字樓；廣州國際空港中心也有一套600平方米以上的甲級寫字樓成交，另外項目還成交了12套公寓。黃埔區則以0.44萬平方米的銷量穩居第一，環比上漲43%。該區碧桂園星悅臺的公寓產品以1字頭價格吸客，本周跑量26套。其次，合景天峻、港航中心、佳兆業未來城等主要在售公寓項目也錄得10套及以上的成交。
據悉，上周中心區成交小幅上漲，但成交主力由白云區轉至天河、荔灣兩區，以若干在售項目的微量貢獻為主。增城從化區經過一輪公寓項目的促銷后，成交較為平淡。