這幾年來大型的購物中心幾乎已經成了城市中零售活動的主力，現在傳統的商業和物業都滿足不了高層寫字樓對于硬件以及軟件的要求，這樣在房地產市場上勢必會留下一個大空白，在這過程中傳統的流通業和現在的地產行業結合起來就產生了新的商業地產。高層寫字樓剛出現的時候并不被人們看好，因為它和住宅相差太多，而且當時它的用途還不是多功能的，物業方面也沒有完善。
隨著中國炒房熱的出現，國家開始宏觀調控房地產，這樣最大的受益者自然是高層寫字樓了，而住宅房地產是國家重點調控的對象，很多的投資者沒有辦法在里面投資，只有把資金轉移到同樣是房地產的寫字樓中，隨后寫字樓的物業也逐漸的完善起來，高檔次的物業公司提供了專業的物業服務，那些以前不樂意來到寫字樓的傳統企業也都開始了陸續租賃寫字樓，根據我們的統計在國家宏觀調控的這幾年內，寫字樓等商業地產受到了很大的好處，幾乎是爆發式的發展，投資額呈現直線上升的趨勢，數量方面也是如此。
不過近幾年國家政策的調整以后，這種發展趨勢開始趨緩，不過它當中所蘊含的活力還是非常充足的，現在的地產市場正慢慢進入理性，人們的投資也開始理性了，從一些重大城市的數據來分析，我們可以看出商業地產的交易額已經遠遠超出了住宅地產，不過因為這幾年的發展過于迅速，所以很多城市都出現了泡沫，特別是在一些2,3線的城市，已經相當的嚴重了。高層寫字樓目前總體的情況是過剩，畢竟這幾年新建的實在是太多了，已經遠遠了超出了實際的需要。