商務園區由于其占地規模和產業屬性，大多是建在工業或科研總部用地之上。因此商務園區的作用不僅僅是用來辦公，還可以滿足企業的研發等多方面的需求。上海寫字樓出租小編了解到政府為了推動高新產業的發展，鼓勵企業入駐，大部分園區都享有相關區域政府所制定的優惠政策。這些政策表明了政府層面對產業發展的支持，更重要的是給予了租戶實際的利益。
由于經濟發展的差異化存在，一線城市的商務園區相對比二三線城市，要更為迅速。推動其發展的主要驅動力是制造產業的升級。市場的變革，推動傳統制造業開始轉型，從單純的制造生產到如今的研發展現，產業園區也隨之進入更多元的形式，園區的規劃與設計開始更加注重以人為本。
產業類租戶是商務園區需求的主力軍，在北京和上海，tmt及相關行業為第一大租戶，其比例分別是 40%與30%?；谛袠I的特殊性，產業類租戶選址商務園區相比于一般租戶會有一些特殊的需求。商務園區功能的多元化與建筑的靈活性與產業類租戶的多元化需求相契合，也成為其吸引產業類租戶最關鍵的因素。 
除了政策和硬件條件之外，在租金方面，商區園區以其低租金成本、配套設施的改善，對人的重視增強這三點普適性優勢吸引了越來越多的辦公租戶。商務園區的低租金并不代表著低品質，如今越來越多的商務園區開始加強建筑的外飾和內部結構設計，為租戶提供高品質的辦公研發空間。雖然遠離核心地段但能同時獲得高品質低成本兼具的辦公空間，這對于租戶而言是具有性價比的選擇。
北京、上海的發展目標是建設成為具有全球影響力的科技創新中心，同時還將建設數十家國家制造業創新中心和一批具有重大帶動作用的創新型省市和區域創新中心。各級政府也頒布相應政策加強重點產業園區、高科技園區建設，保障創新項目和優勢產業用地的供應，并通過多種方式支持企業增加研發投入，建立研發中心。
上海寫字樓出租小編相信。戰略性新興產業發展將成為推動我國經濟持續健康發展的主導力量。未來戰略性新興產業規模的擴大必然帶來新的辦公、研發、數據中心等需求，繼而進一步推動商務園區在中國的發展。


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