今年上半年，國內(nèi)寫字樓市場遭遇了疫情的沖擊，很多市場在一季度活躍度很高，多項(xiàng)指數(shù)均有下降，環(huán)比、同比數(shù)據(jù)都不太理想。而二季度以來，國內(nèi)寫字樓市場開始回暖，部分城市在疫情下體現(xiàn)出了較強(qiáng)的韌性，受到影響不大。
近期，不少大行開始發(fā)布上半年市場報(bào)告，報(bào)告顯示，北京、上海等寫字樓市場正在復(fù)蘇。
據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的市場報(bào)告顯示，隨著上海疫情及時(shí)有效的控制，上海寫字樓需求正在逐步復(fù)蘇，二季度甲級寫字樓凈吸納量錄得11.62萬平方米；空置率出現(xiàn)下降，整體空置率由一季度的21.1%下降至20.9%，其中核心區(qū)為14.2%，非核心區(qū)為31.9%。
新增供應(yīng)方面，上半年共有4個(gè)項(xiàng)目竣工入市，辦公規(guī)模共計(jì)19.19萬平方米。
租金方面，市場不確定性導(dǎo)致租金持續(xù)下行，二季度核心商圈錄得租金286.4元/平米/月，環(huán)比下降3.7%；新興商圈錄得租金197.9元/平米/月，環(huán)比下降2.1%。
雖然北京、上海等城市寫字樓市場正在回暖，但從二季度空置率情況來說，形勢不能說是一片大好。目前，這些城市的寫字樓空置率仍處于高位，二季度北京寫字樓空置率持續(xù)上行。對于國內(nèi)寫字樓市場來說，疫情的“余威”尚存。
辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)中心首席分析師kan指出，國內(nèi)寫字樓市場想要提高吸納能力，降低空置率，還需要通過政策導(dǎo)向，吸引500強(qiáng)企業(yè)落地進(jìn)駐。
來源：房訊網(wǎng)


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