從新出的上海寫字樓出租空置率高達30%來分析上海未來的經濟發展，我們可以發現空置率的高低不僅反映了商業地產在市場上的活躍程度，也可以反映出某個區域經濟的具體形勢。而上海2019年前半年寫字樓出租空置率最高達到37.6%，這說明了哪些問題呢？跟上海寫字樓出租小編一起來了解一下。
寫字樓出租給企業辦公使用，所以必須有充足的行業資源才能談寫字樓出租，所以一般說到空置率這個話題，我們第一想到的就是一二線城市。而一線城市里北京、廣州的空置率一直保持在10%左右，雖然深圳這兩年寫字樓出租空置率增高，但比起二線城市還是要好很多。
而在所有一線城市里，上海的寫字樓出租空置率是30.1%。比起其他一線城市要高上很多。究其原因是上海的經濟發展存在產業短板，也就是新經濟產業和服務業上比起其他一線城市有明顯的不足，大多數企業對于甲級寫字樓都是心有余而力不足。
上海寫字樓出租的未來
說要這幾年上海的一大變化就是人才引進，加上金融、互聯網行業的不斷發展也刺激了寫字樓出租市場的不斷升溫。不過雖然人才的引進導致市場變化，但是以后的行業集聚會有一個漫長的過程，不是一兩年之內就有進展的。
上海寫字樓出租市場需要的應該是金融類、互聯網類的大型企業，而且隨著上海未來地鐵沿線的不斷開發會讓地段優勢進一步得到體現，寫字樓出租之后的辦公優勢會進一步凸顯，相應的空置率也會有所下降。在企業引進上，金融行業、科創企業對寫字樓都有極大的需求，如果有更優惠的政策扶持，寫字樓出租空置率應該會在幾年后得到改善
最后，從長遠角度來看，上海隨著其他產業的入駐，和市場不斷對引進人才的消化，上海寫字樓出租的未來是可預見性的樂觀。


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