“銀十”最后一周，上海寫字樓整體成交量喜人，寫字樓成交量高達(dá)24.62萬平方米，同比上周成交量周環(huán)比大幅度上漲504.91%，成交均價(jià)為48290元/平方米，周環(huán)比上漲102.38%，而這數(shù)據(jù)背后的大功臣當(dāng)屬陸家嘴寫字樓的大宗交易，其中一棟陸家嘴寫字樓直接被整購，總金額高達(dá)89.52億元。
除開辦公業(yè)務(wù)，上海商業(yè)地產(chǎn)市場同樣有不俗表現(xiàn)，全市商業(yè)供應(yīng)量環(huán)比暴漲518.92%，成交量環(huán)比大漲138.94%。
據(jù)透露，在房地產(chǎn)市場整體低迷的情況下上海寫字樓交易的不俗表現(xiàn)受單個(gè)項(xiàng)目的帶動(dòng)十分明顯，甚至直接拉動(dòng)了上海的整體交易量，使得交易數(shù)據(jù)很是喜人。
而這單個(gè)項(xiàng)目主要就是陸家嘴寫字樓，上周，陸家嘴寫字樓就有一棟寫字樓被整購（除地下面積），一次性成交面積15.12萬平方米，成交金總額89.52億元的亮眼成績幾乎承擔(dān)了寫字樓交易的半壁江山。
更加令人驚愕的是，據(jù)報(bào)告透露，同項(xiàng)目中（項(xiàng)目早期已經(jīng)圈定購買者為國家級銀行及國家級金融機(jī)構(gòu)）的另一棟陸家嘴寫字樓也被整購，牽涉成交面積跟金額達(dá)10.71萬平方米、66.59億元。
除開陸家嘴項(xiàng)目下的兩棟寫字樓被整體購買之外，中山公園板塊的萬寶國際廣場的部分寫字樓也被一次性選購，交易面積金額達(dá)3.18萬平方米，14.66億元。
從上海寫字樓具體交易情況看，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在市場相對低迷情況下，回報(bào)率更高的上海核心區(qū)辦公物業(yè)更受買家親睞。


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