2016年上半年，上海寫字樓的租金仍然是居高不下，有部分觀點認為是受到“營改增”政策的影響，也有觀點支持租金上漲的原因是由于需求的新增。
“營改增”確實對租金的上漲有一定影響，但是一些專業服務行業對寫字樓需求的旺盛也是不容忽視的影響因素。
2016年上半年上海寫字樓的新增量十分充足，而根據預測，若無推遲交付的話，2016年下半年上海還將有約180平方米的寫字樓新增量。由此可見，在未來，上海甲級寫字樓的空置率也會上升，在市中心以及核心地區寫字樓的租金也會繼續上漲。
不過，下半年的上海核心地區寫字樓新增量將會達到頂峰，而為了抑制寫字樓租金的不斷增長，在之后的季度中空置率將進一步提升。
除了“營改增”以外，上海多種產業的成長對寫字樓辦公空間也有著龐大的需求，這些都成為了寫字樓增量充足，空置率提升的推力。


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