近幾年，無論是經紀人還是業主，都能感受到寫字樓市場的一個變化：寫字樓不像以前那么容易租出去了，尤其是在去年，上海、北京、深圳寫字樓空置率都有所上升，上海寫字樓空置率達到了18%，深圳寫字樓空置率超20%，就連香港寫字樓也是多年來首現空置率上漲的情況，在這大環境下，廣州寫字樓市場保持穩定，琶洲地區空置率下降到新低。
有人認為，去年廣州寫字樓市場空置率下跌是因為全年新增總量較少，那么后疫情時代下廣州寫字樓市場情況如何呢？辦辦網了解到，目前廣州寫字樓市場正在復蘇。
萊坊報告指出，2020年第一季度廣州甲級寫字樓投資市場不活躍，沒有錄得大宗整購交易。不過，萊坊預計，美聯儲的降息對于廣州優質的寫字樓項目，將是重大的利好因素，預計將吸引更多外資投資廣州的寫字樓物業。
而2020年第二季度，位于越秀子市場的星寰國際商業中心和位于琶洲子市場的阿里巴巴華南中心將交付，為廣州甲級寫字樓市場帶來13萬平方米的新增供應，這對投資者來說是一個進入寫字樓市場的好時機。
值得一提的是，近日，央行、證監會、銀保監會、國家外匯外匯管理局等四部委聯合發布《關于金融支持粵港澳大灣區建設的意見》，提及廣州的次數多達四次，廣州綠色金融試驗區、期貨交易所均迎來重大利好。
另，今年美國《福布斯》雜志發布《福布斯2020全球企業2000強》榜單，廣州至少有12家企業上榜，排名從高到低分別是保利發展、網易、富力、廣汽、廣州農商行、南航、廣發證券、雅居樂、唯品會、奧園、越秀地產、白云山醫藥集團。
辦辦網數據中心首席分析師kan認為，廣州寫字樓市場前景可期，在粵港澳大灣區政策、美聯儲降息等多個政策利好之下，廣州寫字樓市場大宗交易有望增長，為抵抗通貨膨脹，更多企業將投資固定資產，而廣州寫字樓是一個好選擇。
來源：城市戰爭


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