疫情下，寫字樓租賃市場遭遇寒冬，許多企業在這個時期開始大面積采用了線上辦公模式，寫字樓空置率出現大幅攀升。隨著各行各業逐漸復蘇回暖，企業恢復正常工作節奏，“靈活辦公”或成為辦公室租賃新關鍵。
根據戴德梁行相關報告顯示，春節至一季度末的寫字樓市場基本處于停滯狀態，除廣州外，北京、上海、深圳的寫字樓空置率均有不同程度的上漲。部分大型企業開始選擇性的收縮租賃面積，而不少中小型企業的經營壓力持續增大、現金流緊張，因此，退租緩租等情況在所難免。
近一年以來，寫字樓市場都處于供需不平衡的狀態，本就需要較長時間去消化庫存，而疫情將原本就不短的周期再一次延長。為應對整體市場需求的下降，緩解寫字樓空置率增加等情況，各城市寫字樓陸續開啟租金下調通道。
在寫字樓為了挽留租戶，下調租金的同時，租戶也開始對市場租金的接受能力逐步降低，希望租金能夠更加實惠。于是，圍繞租金展開的“博弈”你來我往、兩敗俱傷，然而，寫字樓的空置情況并未因租金下調而有所好轉。
以往情況下，相對于小型團隊更加關注辦公成本，中型以上和在高速發展中的企業往往對寫字樓租金的承受能力更高。疫情的到來給了企業審視自我的機會，在不確定性增加的大環境下，企業的辦公成本是否還有壓縮的可能？
寫字樓的配置大同小異，但是動輒3年起、5年起的租約使企業承擔了大部分不確定性風險。因此，租約靈活、性價比更高的聯合辦公空間被再一次推至市場“前列”。除了租約更靈活，在聯合辦公空間還可以采取固定+靈活的辦公方式，為企業賦予更好的靈活性。在夢想加空間，通過購買積分，企業員工可根據實際工作需求按需使用和消耗，節省工位的固定成本，辦公方式也更加自由。
和傳統辦公不同，低成本、便利性、智能化是聯合辦公的關鍵詞。同時企業對辦公空間的需求也發生了日新月異的變化，，商業模式的創新與改變大幅度增加了企業對靈活辦公空間的青睞程度，所以可以看出，在未來寫字樓領域，聯合辦公是很有優勢的。
來源：中國新聞網


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