時間過得真快啊，一轉眼深圳的715新政實施，已經半月多了，新政的推行對于深圳的炒房客們來說，無疑是一道晴天霹靂，僅僅到七月底，這半個月的時間，深圳的房產交易量暴跌80%。
其實這也是沒辦法的事，因為新政實施之后，很多人直接失去了購房資格，就算想買房子，也很難了。
然而這還沒完，前兩天深圳再出“大招”：直接停止了商務公寓的審批。商務公寓主要包括的是寫字樓等商業用房。
那么這個政策會產生什么影響呢？
首先，深圳市的公寓住房目前是不受限購政策影響的，在公寓土地停止審批之后，深圳未來的公寓數量將逐漸減少，公寓市場也將受到極大的影響，炒房客再難投資炒作公寓不提，外地人來深圳也很難再直接購買住房，無疑在另一種程度上促進了房屋租賃市場的發展。
其次，對于商品房市場來說，無疑是個大好的消息，停止商業用地審批，換個意思就是表明，深圳要加大住房土地供應量了，面臨目前巨大的市場需求，這個政策可以說是緩解了深圳的燃眉之急，并且在一定程度上穩定深圳的樓市。
然后，對于深圳的寫字樓市場來說也是一件好事，要知道，深圳目前的寫字樓市場空置率已經高到離譜了，更有數據統計顯示，按照目前的狀態發展下去，未來三年內深圳建成的寫字樓可以滿足整個深圳未來二十年的需求量。
再這么發展下去，深圳的寫字樓市場真的要垮了。因此這一舉動緩解了寫字樓市場的供求矛盾，雖然短時間內看不出來，但是長久下去必將穩定住深圳的寫字樓市場。
這條“補刀”政策出臺之后，深圳樓市的需求被壓抑的更厲害了，緊隨著炒房客的步伐，又一批投資者選擇了離開深圳的樓市，大灣區的周邊城市將成為這些人的目標。
來源： 金屋房產