今天上海辦公室租賃小編；來(lái)介紹下商住寫字樓貸款程序，有興趣的朋友可以來(lái)看看。
1、貸款程序：提出申請(qǐng)——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)(公證、抵押等)——貸款發(fā)放——客戶還款。
2、貸款條件：年滿18周歲并具有完全民事行為能力；且貸款到期日不超過(guò)70周歲；具有有效身份證明及固定住所；有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)支付不低于總房?jī)r(jià)50%的首付房款，購(gòu)買商住兩用房的；已支付不低于總房?jī)r(jià)45%的首付房款，并能提供相應(yīng)的付款證明；能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
3、須提供資料：借款申請(qǐng)人及其配偶、共同還款人、房產(chǎn)共有人的有效身份證明和有效居住證明；借款申請(qǐng)人、共同還款人和房產(chǎn)共有人婚姻狀況證明材料：未婚的提供貸款人認(rèn)可的未婚證明材料；已婚的提供結(jié)婚證；離婚的提供離婚證和未再婚證明；喪偶的提供結(jié)婚證、喪偶相關(guān)證明和未再婚證明。
4、還款能力證明材料；借款申請(qǐng)人、配偶、共同還款人的聯(lián)系電話、通信地址和居住地址等相關(guān)信息；購(gòu)房合同、協(xié)議或其他有效文件；開發(fā)商背景材料證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料、開發(fā)商收款賬號(hào)。
5、售房人身份證件復(fù)印件，售房人收款賬號(hào)；買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)預(yù)售合同；擬購(gòu)房產(chǎn)權(quán)利證明；買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；已支付所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明；以抵、質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬證明以及有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明；貸款人要求提交的其他材料。


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